Помощь агентств недвижимости при покупке квартиры с использованием жилищных субсидий

Имея жилищную субсидию, Вы можете самостоятельно искать для себя квартиру или обратиться за помощью в агентство недвижимости. Поскольку при покупке квартиры с использованием безвозмездной субсидии зачастую возникают трудности, то разумнее будет воспользоваться услугами профессионалов агентств недвижимости, которые возьмут на себя решение Ваших проблем.

Субсидия действительна ограниченный период времени (6 месяцев). Необходимо помнить и о том, что цены на рынке недвижимости постоянно растут и через какое-то время одной только субсидии будет недостаточно для приобретения понравившейся Вам квартиры. Воспользовавшись услугами агентства недвижимости, Вы сократите время поиска квартиры.

Сотрудники агентства также тщательно изучат юридические документы на квартиру, обеспечат юридическое сопровождение и страхование сделки, проследят за взаиморасчетами между сторонами по договору купли-продажи.

Что такое жилищные субсидии?

Безвозмездная жилищная субсидия - это некоторая сумма денег, которая предоставляется гражданину вместо бесплатного жилья. Обычно этой суммы недостаточно для покупки новой квартиры, поэтому придется добавлять собственные средства.

Субсидии предоставляются на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Субсидия предоставляется также на покупку квартиры вместо той жилплощади, которая у вас есть или в дополнение к ней.

Брать жилищную субсидию на покупку квартиры в дополнение к имеющейся выгоднее, поскольку в первом случае Ваша квартира обычно оценивается ниже рыночной стоимости.

Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется только в безналичном виде, и получить ее наличными Вы не можете. Данная сумма денег может быть использована только по целевому назначению. Используя жилищную субсидию, Вы можете приобрести квартиру в новостройке (дом должен быть построен не менее чем на 70%), и на вторичном рынке жилья. Жилищная субсидия действительна только в течение 6 месяцев.

После приобретения жилья очередник снимается с учета и не может получить субсидию второй раз.

Кто имеет право на получение безвозмездной жилищной субсидии?

Безвозмездные жилищные субсидии на строительство или покупку жилья может получить любой гражданин, который стоит в очереди на получение муниципального жилья.

Нормы площади на одного человека для постановки на очередь по улучшению жилищных условий в Москве составляют: менее 10 кв. м - для отдельных квартир и менее 15 кв. м - для квартир коммунального заселения и квартир (домов) гостиничного типа.

Как получить жилищную субсидию?

Для получения жилищной субсидии на покупку квартиры Вы должны подать заявление о предоставлении Вам субсидии в жилищное управление административного округа, в котором заведено учетное дело о постановке Вас на очередь. К заявлению должна быть приложена выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, справка о проверке жилищных условий, справка с места работы, справка о наличии льгот на получение жилплощади и др.

Жилищный комитет муниципалитета рассматривает Ваше заявление, принимает решение о предоставлении Вам субсидии на покупку квартиры и оформляет документ, в котором указывается сумма субсидии, выделяемая для покупки квартиры. Затем Вы встаете в очередь на получение жилищных субсидий.

Напоминаем, что жилищная субсидия действительна в течение 6 месяцев. После того как деньги будут выделены, в течение шести месяцев Вы должны будете найти для себя квартиру. Если Вы не сможете уложиться в отведенное время, то Вас ставят в начало очереди на получение субсидии, и процедура её получения начинается снова.